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深圳房屋抵押贷款怎么操作?

  能在深圳买得起房的人都是土豪吗?不一定,也有很多人努力拼搏许多年才能换来一套房子。但是,如果房屋抵押贷款操作不当,可是很容易被银行拒贷的哦。




  那么,深圳房屋抵押贷款怎么操作呢?



  一,先向银行提交贷款申请



  我们需要贷款买房的时候,第一件事当然是要让银行知道我们有要申请房贷的打算。所以,我们要做的第一步自然是向银行提交《房改房情况协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》,让银行知道我们打算申请多少房贷,对房屋抵押贷款的要求都有哪些。


  如果银行觉得你的条件和要求都在合理的范围,才会通过你的购房资格,你也才能办理商品房网签、备案手续。



  二,向银行提前贷款材料



  获得了购房资格之后,我们就需要向银行或者是开发商提供我们的贷款资料啦。


  通常来说,这些贷款资料都少不了身份证、婚姻证明、工作证明、收入证明、银行流水等等材料。


  具体的情况,我们可以直接找开发商或者是银行咨询。



  三,评估房屋



  房贷申请资料交上去之后不是等贷款就行了,我们还在一个步骤需要等结果,那就是对我们抵押的房屋进行勘察和评估。


  这个环节关乎着我们的房屋抵押贷款是否能够拿得到,房贷能拿到多少钱;贷款利率是会需要多少。


  所以,这个环节也尤为重要。



  四,签订房屋抵押贷款合同



  如果你的各方面条件都达到了贷款银行的要求,那么你就差不多能拿到房屋抵押贷款了。


  接下来的环节就是去跟银行面签房屋抵押贷款合同;商讨合约事宜了。到时候,一定的留意贷款额度、贷款利率、房贷还款方式这些有没有在合同中遗漏哦。



  五,办理房屋抵押登记手续



  所有其它的手续都办好之后,就得去办房屋抵押登记手续了;这个时候需要拿上我们所有的相关证件到深圳的房管局去办理。



  六,等待银行放款



  这些手续都办完之后,我们才可以真正的坐等银行放款;开始了我们漫长的贷生涯。


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